A Nova Era da
Inteligência Imobiliária

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Estudos em 24 Horas

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Não estamos apenas entregando números; estamos te dando insights estratégicos, detalhados e acionáveis.​

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Visualize com precisão onde estão as melhores chances de investimento. É como se você tivesse um GPS de oportunidades.

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Quer saber onde o seu público está? A solução ajuda a posicionar seu empreendimento de forma cirúrgica.

  • Encontre os pontos de concentração da demanda com maior potencial de compra;
  • Entenda se o projeto está bem posicionado no mercado.

Entenda a dinâmica econômica da região, e empreenda considerando o passado, adaptando-se ao presente e olhando para as tendências.

  • Capacidade do município em gerar novos ciclos de demanda;
  • Nível de empregabilidade entre pessoas economicamente ativas;
  • Movimentos migratórios que afetam a demanda (população flutuante à trabalho e estudo).
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Relatório Vocacional
Cidades com mais de 300 mil habitantes até 4,5km

  • Sociodemografia
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
  • Potencial de Mercado
  • Camada Terreno Livre®
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Análises e Conclusões
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
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Perfil de Mercado
Estudo para todas as cidades do Brasil

  • Dinâmica Econômica
  • Sociodemografia
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
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  • Camada Terreno Livre®
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Análises e Conclusões
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
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Vocacional City
Estudo disponível em 40 cidades

  • Dinâmica Econômica
  • Sociodemografia
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
  • Ofertas de Estoque (cidades monitoradas pela Prospecta)
  • Potencial de Mercado
  • Camada Terreno Livre®
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Análises e Conclusões
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
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Relatório Vocacional
Cidades com mais de 300 mil habitantes até 4,5km

  • Sociodemografia
  • Perfil de idade agrupado por gerações
  • Concentração de jovens e adultos
  • Quantidade de pessoas por domicílio
  • Concentração de domicílios com mais moradores
  • Demanda no déficit imobiliário
  • Demanda com domicílios próprio e quitado (perfil de investidor e upgrade)
  • Renda bruta familiar por nicho
  • Preço de venda x Capacidade de compra por nicho
  • Análise do perfil da demanda
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
  • Quantidade, preço, padrão, metragem, dormitórios
  • Top 10 ofertas
  • Análise do perfil de ofertas de terceiros
  • Potencial de Mercado
  • Identificação da demanda reprimida
  • Ranking de potencial de mercado por nicho
  • Análise do potencial de mercado
  • Camada Terreno Livre®
  • Mapa com indicação de terrenos para incorporação
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Mapeamento da demanda
  • Qualificação da demanda
  • Análises e Conclusões
  • Leitura e direcionamento estratégico do relatório unindo todos os temas abordados.
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
  • Acesso de 60 dias a plataforma com mapas dinâmicos da demanda;
  • Painel de ofertas dinâmico (acesso 60 dias)
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Perfil de Mercado
Estudo para todas as cidades do Brasil

  • Dinâmica Econômica
  • Análise da formação de novos ciclos de demanda
  • Diversificação econômica local
  • População flutuante a trabalho e estudo
  • Empregabilidade - Por setor econômico
  • Abertura e fechamento de empresas - Por setor econômico
  • Perfil migratório
  • Análise da dinâmica econômica
  • Sociodemografia
  • Perfil de idade agrupado por gerações
  • Concentração de jovens e adultos
  • Quantidade de pessoas por domicílio
  • Concentração de domicílios com mais moradores
  • Demanda no déficit imobiliário
  • Demanda com domicílios próprio e quitado (perfil de investidor e upgrade)
  • Renda bruta familiar por nicho
  • Preço de venda x Capacidade de compra por nicho
  • Análise do perfil da demanda
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
  • Quantidade, preço, padrão, metragem, dormitórios
  • Top 10 ofertas
  • Análise do perfil de ofertas de terceiros
  • Potencial de Mercado
  • Identificação da demanda reprimida
  • Ranking de potencial de mercado por nicho
  • Análise do potencial de mercado
  • Camada Terreno Livre®
  • Mapa com indicação de terrenos para incorporação
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Mapeamento da demanda
  • Qualificação da demanda
  • Análises e Conclusões
  • Leitura e direcionamento estratégico do relatório unindo todos os temas abordados.
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
  • Acesso de 60 dias a plataforma com mapas dinâmicos da demanda;
  • Painel de ofertas dinâmico (acesso 60 dias)
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Vocacional City
Estudo disponível em 40 cidades

  • Dinâmica Econômica
  • Análise da formação de novos ciclos de demanda
  • Diversificação econômica local
  • População flutuante a trabalho e estudo
  • Empregabilidade - Por setor econômico
  • Abertura e fechamento de empresas - Por setor econômico
  • Perfil migratório
  • Análise da dinâmica econômica
  • Sociodemografia
  • Perfil de idade agrupado por gerações
  • Concentração de jovens e adultos
  • Quantidade de pessoas por domicílio
  • Concentração de domicílios com mais moradores
  • Demanda no déficit imobiliário
  • Demanda com domicílios próprio e quitado (perfil de investidor e upgrade)
  • Renda bruta familiar por nicho
  • Preço de venda x Capacidade de compra por nicho
  • Análise do perfil da demanda
  • Ofertas de Terceiros (ofertas nos portais de venda da internet)
  • Quantidade, preço, padrão, metragem, dormitórios
  • Top 10 ofertas
  • Análise do perfil de ofertas de terceiros
  • Ofertas de Estoque (cidades monitoradas pela Prospecta)
  • Quantidade, preço, padrão, metragem, dormitórios
  • Eficiência de venda (VSO*, VSO mensal)
  • Painel de ofertas dinâmico (acesso 60 dias)
  • Top 10 ofertas
  • Top 10 VSO*
  • Análise do perfil de ofertas de estoques
  • Potencial de Mercado
  • Identificação da demanda reprimida
  • Ranking de potencial de mercado por nicho
  • Análise do potencial de mercado
  • Camada Terreno Livre®
  • Mapa com indicação de terrenos para incorporação
  • Mapeamento de Demanda Alvo (Análise de cluster)
  • Mapeamento da demanda
  • Qualificação da demanda
  • Análises e Conclusões
  • Leitura e direcionamento estratégico do relatório unindo todos os temas abordados.
  • Mapas e Painéis Dinâmicos
  • Acesso de 60 dias a plataforma com mapas dinâmicos da demanda;
  • Painel de ofertas dinâmico (acesso 60 dias)
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FAQ

Confira algumas perguntas frequentes:

Em quanto tempo recebo meu relatório após a compra?

Após você definir as premissas para o seu relatório com nossos especialistas, nós entregamos em até 24h dia.
E, se for o Relatório Vocacional (versão basic), você terá recebe em mãos em apenas 15 minutos! É rapidez para que você tome suas decisões com total agilidade.

Nossa equipe está sempre pronta para te ajudar a usar o relatório da melhor forma possível. Desde a navegação pelas análises até o entendimento dos insights, estamos aqui para garantir que você tenha o máximo de retorno sobre o seu investimento. A Prospecta não te deixa na mão após a compra – o sucesso do seu negócio também é o nosso sucesso!
Não, todos os materiais são entregues já com análises completas e informações consolidadas. Isso significa que você recebe um relatório pronto para uso, com dados precisos e estrategicamente organizados para facilitar suas decisões.
Nosso foco é no que realmente importa para o seu sucesso no mercado: a vocação do terreno pelo viés de mercado, analisando demanda e oferta para identificar o maior potencial de VGV. Essa abordagem estratégica vai além do simples estudo de massa, trazendo insights poderosos para o seu empreendimento.
Trabalhamos com dados sociodemográficos de 2022 e variáveis econômicas atualizadas de forma anual e bimestral. As ofertas de mercado (terceiros) são revisadas a cada trimestre, garantindo que você tenha sempre informações frescas e relevantes.
Sim, você terá acesso a informações como metragem, quantidade, preço por m² e padrão.
Apenas o relatório Perfil de Mercado é aplicável a empreendimentos do tipo loteamento. Com essas análises, você terá clareza sobre o potencial de demanda e oferta para guiar suas decisões de investimento.
O relatório é de uso exclusivo do contratante e não pode ser vendido ou repassado a terceiros. Isso garante que você tenha uma vantagem competitiva exclusiva no mercado!
Nossa missão é garantir que todas as suas dúvidas sejam respondidas antes da compra, através dos nossos canais de comunicação. Após a aquisição, não realizamos devoluções, pois o relatório contém informações de mercado exclusivas e personalizadas.
Nosso relatório vai além da intenção de compra! Ele mostra o potencial real do mercado a partir da análise detalhada da demanda reprimida e do VGV por classe de renda. Isso permite que você identifique as melhores oportunidades com precisão.
Os mapas e painéis dinâmicos ficam acessíveis por 60 dias após a aquisição do relatório. Esse prazo é mais do que suficiente para explorar todos os insights e tomar decisões estratégicas com total confiança.

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